Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Trendy starterswoning en winkelpand

Dit eigendom bestaat uit 2 eenheden waaronder een starterswoning met de ingang in de rustige Van Praetlei en een handelspand aan de commerciële Bredabaan. Je betreedt de woonst via de inkomhal en kan zo door naar de woonkamer met open, moderne keuken welke luxueus werd ingericht. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer op hoogwaardig laminaat met aansluitend de badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de 2de verdieping is er nog een mezzanine met houten roostering.
De commerciële ruimte aan de Bredabaan betreed je via de inkomhal met aansluitend de polyvalente winkelruimte en kitchenette. De eerste verdieping (46m²) kan worden ingericht als stockage, kantoor of studio. Desondanks de nodige opfrissingswerken zijn er tal van mogelijkheden.
Technische gegevens: Aparte ingangen maar er kan evt. een doorgang gecreëerd worden. Commercieel: Dubbele beglazing in PVC (2011), warm water met boiler van 2018, woonst: betonnen constructie, volledig gerenoveerd in 2018. (dubbele beglazing, geïsoleerd dak, airco, vernieuwde elektriciteit, loodgieterij, bezetting,…) Woonst momenteel verhuurd.
Stedenbouwkundige inlichtingen en asbestattest in aanvraag. Bodemattest voorhanden. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score D). Renovatieverplichting van toepassing.